آذرقلم: ماه هاست که انتخایات اتحادیه املاک و مستغلات تبریز بنا به دلایلی مبهم و ناگفته به تاخیر افتاده و از زمان برگزاری آن خبری نیست. شاید عملکرد نه چندان مناسب هیات مدیره های قبلی، سبب بی اعتمادی اعضا و در نتیجه بلاتکلیفی انتخابات یکی از صنوف مهم و تاثیرگذار شهر در عرصه اقتصاد، معیشت و جامعه شده است.
«املاک» و مستغلات به عنوان یکی از مهمترین منابع دارایی شهروندان، همواره مورد توجه بسیاری از اقتصاددانان بوده و یکی از مقاصد مهم سرمایه گذاری افراد مختلف جامعه به شمار می رود. ارزش نهفته در این حوزه به قدری شیرین و زودبازده است که با توجه به تورم موجود در جامعه، یکی از مطمئن ترین بازارهای ثروت اندوزی و سرمایه گذاری نیز شمرده می شود. با چنین ظرفیت و پتانسیل نهفته در آن طبیعی است که امروزه شاهد فعالیت گسترده بنگاه های معاملات ملکی در گوشه و کنار شهر باشیم. این موضوع به عنوان یکی از صنوف با ظرفیت بالای اشتغال آفرینی و نیز تاثیرگذاری گسترده بر روی ارزش ملک و در نتیجه نرخ تورم، مورد توجه بسیاری از کارشناسان سیاسی و اقتصادی نیز قرار دارد.
«اتحادیه املاک و مستغلات تبریز» به عنوان متولی اصلی مدیریت و هدایت و سیاستگذاری های صنفی می تواند استراتژی های چهار ساله را با انتخابات دوره ای خود تدوین و به اعضای اتحادیه و نیز به سطح جامعه ابلاغ نماید. به رغم این حساسیت و نقش آفرینی این اتحادیه در زمینه سرنوشت بازارهای مسکن و مستغلات، متاسفانه به دلیل عملکرد نامناسب برخی از فعالین حوزه مسکن، ساخت و ساز و معاملات ملکی، نگاه منفی اغلب جامعه نسبت به صنف تلاشگر و مشاورین املاک شده است. افرادی که به طمع کسب درآمدهای کلان و یک شبه، آبرو و حیثیت کل مجموعه را زیر سوال برده و در خرمن صداقت و تلاش و پیگیری های قاطبه اعضای این صنف، آتش بی حرمتی زده اند. نابسامانی اوضاع اقتصادی و بی ثباتی قیمت ها نیز مزید بر علت شده تا ذهنیتی که برخی از افراد دیگر جامعه نسبت به این مشاوران دارند بیشتر نگاه «دلالی» و سودجویی باشد تا مشاور ملکی!
دیدگاهی که نیازمند اصلاح و بازآفرینی جایگاه ارزشمند این صنف است. چه بسا افراد پاکدست و دلسوزی در این صنف مشغول هستند که به حداقل ها قانع بوده و پیش از آنکه به فکر جیب و منافع شخصی خود باشند در آشفته بازار گرانی مسکن و اجاره، در نقش مشاوری امین و حامی جوانان و خانواده های کم درآمد ظاهر شده و در تعدیل قیمت ها و توازن اصل عرضه و تقاضا نیز خداپسندانه حاضر شده اند.
با توجه به حساسیت ها و اهمیت کار این صنف، متاسفانه مدتی است که در شهر تبریز مدیریت و هدایت این کشتی دچار تلاطم و آشفتگی شده و سبب بروز اختلاف و ناهماهنگی شده است. ماه هاست که دوره اخیر هیات مدیره اتحادیه به اتمام رسیده و با وجودی که انتخابات اتحادیه های هم طراز مدت ها قبل برگزار و نتیجه آن نیز مشخص شده اما با تعلل برخی دستگاه ها، نهادها و سازمان ها، انتخابات این اتحادیه به تاخیر افتاده و پس از گذشت ماه ها، خبری از تائید یا رد صلاحیت متقاضیان و یا زمان برگزاری انتخابات نیست. این امر می تواند آینده تصمیم گیری های حوزه مسکن را دچار اختلال کرده و بر آشفتگی بازار مسکن و مستغلات بیفزاید.
انتظار می رود همه اعضای چند هزار نفری این اتحادیه و نیز دستگاه های نظارتی و تجاری و بازرگانی استان با نگاهی موشکافانه عملکرد دوره های قبلی را زیر ذره بین قرار داده و با رویکردی عاقلانه و منصفانه در مسیر انتخاب خط مشی های آینده این صنف گام بردارند.
تردیدی نیست که برخی از «پدرخوانده» های موروثی صنف از این شرایط بلاتکلیفی بیشترین استفاده را می برند و تلاش می کنند با مه آلود کردن فضای کسب و کار مسکن، تشدید بازار دلالی و به عبارتی با آلوده کردن آب، ماهی های سرخ و درشتی را صید کرده و بر همان شیوه سنتی و غلط گذشته ادامه دهند. شیوه منسوخی که دیگر نه به نفع اعضای چند هزار نفری صنف با انصاف املاک و مستغلات است و نه به نفع مردم کم درآمد و اقشار آسیب پذیر جامعه. باید همگان بپذیریم که تمرکز بر منافع جمعی و دراز مدت به مراتب بهتر از منافع شخصی و زودگذر است.
یادداشت روز: مرتضی بابایی ( فعال حوزه کسب و کار)
یکی از اعضای هیئت مدیره جدید اتحادیه زرگران از سالهاقبل مغازه خود را تعطیل وحتی در دارائی پرونده ندارد ولی سازمان صمت حتی کوچکترین کنترلی نکرده است
به امید پیروزی مهندس خدایی
سلام… یادداشتی که خوندم بسیار حساب شده و کاملا تخصصی نوشته شده… اما صدها افسوس که همان دلالان و … و صدها مشاورنماهایی که از همان پیکره …. هیئت مدیره قبلی وارد این صنف شدند، به همان موروثان نا…. و نا….. قبلی رأی دادند… اصلا باید یکی دو تا از این مافیاها در این هیئت …. باشند… باز هم بدبختانه همان آش است و همان کاسه…
و …. بر سر همه اون رأی دهندگانی که در نهایت ناآگاهی و …. و …… با چند تا چاکرم و نوکرم باز هم موجب خسارت و عقب رفت این صنف شدند…
افسوس واقعا…
……………………………
( ویرایش شده توسط تحریریه آذرقلم به خاطر کاربرد الفاظ توهین آمیز)